ローレルハイツ新佃公園

  • 大阪府大阪市西淀川区佃二丁目

  • / 千船駅 徒歩4分

  • 1983年築 / 11階建 / 132戸 / SRC造

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価格偏差値

33.8
割高

推定相場価格より13.5%割高

販価
2,990万円
38.3万円/㎡
相場
2,633万円
33.7万円/㎡
1,974
2,414
2,853
3,292
AI査定結果
推定相場価格
2,633万円
33.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,414万円〜2,853万円
30.9万円/㎡〜36.6万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.4%
　
最終更新日: 2025年8月1日
ローレルハイツ新佃公園
2,990万円（38.3万円/㎡）/ 2階 / 78.03㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は28.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/292,990万円38.3万円2階 78.03㎡ 3LDK南西
2025/07/202,590万円32.0万円3階 81.01㎡ 3LDK南東
2025/07/162,590万円32.0万円3階 81.01㎡ 4LDK南西
2025/07/012,990万円38.3万円2階 78.03㎡ 2LDK+S南西
2025/04/192,690万円34.5万円4階 78.03㎡ 3LDK南西
2025/03/102,080万円26.7万円2階 78.03㎡ 3SLDK南西
2025/02/191,980万円30.8万円6階 64.2㎡ 2LDK東
2025/02/132,280万円29.2万円2階 78.03㎡ 3SLDK南西
2025/02/122,280万円29.2万円2階 78.03㎡ 2S南西
2025/02/071,750万円22.4万円4階 78.03㎡ 3LDK+S南西
2025/01/291,880万円23.2万円3階 81.01㎡ 4LDK南東
2025/01/092,180万円34.0万円6階 64.2㎡ 2LDK東
2024/11/172,180万円36.5万円6階 59.77㎡ 2LDK東
2024/09/252,780万円35.6万円9階 78.03㎡ 3LDK南西
2024/07/311,830万円23.5万円4階 78.03㎡ 2SLDK南東
2024/07/242,000万円25.6万円4階 78.03㎡ 2SLDK南東
2024/06/241,880万円24.1万円2階 78.03㎡ 3LDK南東
2024/06/212,298万円26.5万円2階 86.81㎡ 4LDK南
2024/03/131,150万円13.2万円2階 86.81㎡ 4LDK南
2024/02/271,480万円21.4万円9階 69㎡ 3LDK南東
2024/02/162,080万円26.7万円9階 78.03㎡ 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です南西
2024/02/121,830万円23.5万円6階 78.03㎡ 3LDK+S南西
2023/09/032,298万円33.1万円6階 69.38㎡ 3LDK南西
2023/08/252,398万円34.6万円6階 69.38㎡ 3LDK南西
2023/08/251,520万円22.0万円9階 69㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は30.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.3%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/29ローレルハイツ新佃公園
大阪市西淀川区佃二丁目
千船駅4分 2,990万円38.3万円78.03㎡3LDK2階 / 11階建 南西1983年132戸SRC
2025/03/08マイシティおおさか壱番館
大阪市西淀川区佃五丁目
千船駅15分 1,980万円32.5万円60.85㎡3LDK11階 / 12階建 南1986年131戸RC
2024/06/10マイシティおおさか3番館
大阪市西淀川区佃五丁目
千船駅15分 1,880万円28.8万円65.28㎡3LDK6階 / 15階建 南1988年101戸SRC
2024/07/22マイシティおおさか2番館
大阪市西淀川区佃五丁目
千船駅15分 1,750万円29.4万円59.5㎡3LDK7階 / 15階建 南西1987年102戸SRC
2025/07/29マイシティおおさか弐番館
大阪市西淀川区佃五丁目
千船駅15分 2,080万円31.9万円65.28㎡3LDK9階 / 15階建 南西1987年102戸SRC
2024/02/17マイシティおおさかI番館
大阪市西淀川区佃五丁目
出来島駅16分 1,790万円29.4万円60.85㎡3DK11階 / 12階建 南1986年131戸RC
2025/06/08ユニハイム千船II
大阪市西淀川区佃三丁目
千船駅9分 1,990万円32.3万円61.6㎡3LDK11階 / 11階建 南1984年164戸SRC
2025/06/17ユニハイム千船1号棟
大阪市西淀川区佃三丁目
千船駅9分 2,000万円29.3万円68.2㎡3LDK6階 / 11階建 南西1983年142戸SRC
2025/06/01ユニハイム千船2号棟
大阪市西淀川区佃三丁目
千船駅7分 1,990万円32.3万円61.6㎡3LDK11階 / 11階建 南1984年164戸SRC
2024/08/09佃第2コーポ4号棟
大阪市西淀川区佃二丁目
千船駅6分 2,380万円30.5万円77.97㎡3LDK10階 / 10階建 南東1981年114戸SRC
2024/05/18阪神住建千舟リバーサイドヴィラC棟
大阪市西淀川区佃一丁目
千船駅10分 1,949万円32.6万円59.75㎡2LDK7階 / 19階建 南1988年162戸RC
2023/12/10レジオン出来島公園
大阪市西淀川区出来島一丁目
出来島駅3分 1,780万円29.8万円59.74㎡3LDK11階 / 14階建 南東1985年117戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.3%上昇、大阪市西淀川区では10.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して29%割高です。
1978〜1988年築, 専有面積68.03㎡〜88.03㎡の平均販売価格
大阪府
34.6万円/㎡
前年比+3.3%
大阪市西淀川区
29.7万円/㎡
前年比+10.1%

マンション概要

マンション名ローレルハイツ新佃公園
所在地大阪府大阪市西淀川区佃二丁目
交通千船駅徒歩4分
築年月1983年
階数11階建
総戸数132戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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